資金計画
資金計画
Q..土地を購入する際に、土地の購入代金以外にどんな費用がかかるのかな？
Q..建物を建てる際に、建築費以外にどんな費用が掛かるのかな？
A..どんな費用が掛かるのか？確認しておくと資金面の心配や不安がなくなります。
さあ、家づくりのながれを考えながら確認しましょう。
土地購入
どんな土地がいいかな？駅から歩ける範囲で、日当たりがいいところ？
30坪位で2500万円位かな？
アドバイス： 土地代金以外にも掛かる費用を確認しておきましょう。
まずは、土地探し、見つかったら契約して、借入れし、登記して自分の土地に。
| 契約時に | 手付金(代金の5～10％：決済時に代金に充当) | 印紙税(2500万なら1万円(現在)：契約書に貼付) | ||
|---|---|---|---|---|
| 決済時に | 仲介料(代金の3％＋6万(税別)) | 登記費用 | ローン関係費用 | 固定資産税の精算 |
※赤文字が土地代金以外に掛かる費用です。(※物件の状況によっても異なりますので詳しくはご相談ください。)
土地の造成(建築前の準備)
建てる前に準備するんだね。 どんな準備をするんだろう？
30坪の土地を購入したけど、古屋があって、ブロックも壊れてるみたいだ。
アドバイス： 土地を造成するのに掛かる費用を確認しておきましょう。
古屋を解体し、ブロックを直し、測量やインフラ整備、地鎮祭もやらないと。
| 建築する前に | 既存建物の解体費用 | 境界ブロック等の設置費 | 測量費(面積や地形を計測) |
|---|---|---|---|
| 決済時に | インフラ整備費(上下水道・ガス等) | 地鎮祭の費用 | |
※赤文字が建築の前に掛かる費用です。(※それぞれ見積もりが必要です。詳しくはご相談ください。)
建築依頼(請負契約)
どんな建物がいいかな？ 天然無垢の家ってすごそうだな？
「木のひらや」のキャンペーン価格 2800万円(税込)だって。
あまり詳しく金額が分からないな？
アドバイス： 請負金額以外にも掛かる費用を確認しておきましょう。
契約内容によって、価格に含まれるものと含まれないものがあるので事前に、しっかりと内容を把握しておきましょう。
| 契約時に | 手付金(請負金額の10％) | 印紙税(2800万なら1万円(現在)：契約書に貼付) | |
|---|---|---|---|
| 着工時に | 着手金(請負金額の30％) | 建築確認費 | 地盤改良費 |
| 上棟時に | 中間金(請負金額の30％) | 上棟式の費用 | |
| 決済時に | 残代金(請負金額の30％) | 外構工事費 | オプション工事費 |
| ローン関係費用 | 登記費用 | 保険費用 | |
※赤文字が建物の請負代金以外に掛かる費用です。詳しくは、ご相談ください。
入居にあたり掛かる費用
そうか！ 引越し代や税金も掛かるんだ！
新しいベッドや家具も揃えたいな？
アドバイス：入居するときも、いろいろ掛かりますので、あらかじめ予算を考えて準備しておきましょう。
| 入居の際に | 引越し費用 | カーテンや家具、家電の費用 |
|---|---|---|
| 入居後に | 税金(不動産取得税、固定資産税) | |
※赤文字建物の請負代金以外に掛かる費用です。詳しくは、ご相談ください。
【グッドワンからアドバイス】
土地を購入し、注文住宅を建てるために、いろいろな費用が掛かりますので、しっかりと確認しておきましょう。そうすれば、安心して家づくりに取り組めます。
土地探しからでも、建て替えでも、お気軽にご相談下さい。無理のない資金計画で、注文住宅の夢をお手伝い致します。